DETAIL 3/2025 | Mixed, Compact, Affordable, Liveable
Misto, compatto, conveniente, vivibile
I terreni edificabili stanno diventando rari, i costi degli alloggi stanno salendo alle stelle e gli appartamenti nei nuovi sviluppi si stanno riducendo. Le proprietà a lungo considerate inadatte o antieconomiche per la costruzione vengono ora sviluppate e le unità residenziali sono sempre più accatastate, una accanto all’altra e una sopra l’altra, in blocchi sempre più grandi. La standardizzazione e la prefabbricazione industriale sembrano indispensabili: è un’eco degli anni ’70?
Oggi, a differenza delle città satellite orientate all’automobile del modernismo del dopoguerra, c’è un rinnovato impegno per la città pedonale europea. Il modello è passato dalle case suburbane alla vita urbana. Ciò significa sistemazioni abitative miste con spazi comuni per l’interazione sociale e appartamenti di alta qualità, funzionali e convenienti in spazi compatti, a volte con studi d’arte integrati. Le zone al piano terra, che ospitano centri culturali, supermercati, spazi di coworking, asili nido o spogliatoi per il campo sportivo di una scuola vicina, favoriscono la coesione del vicinato, riducono le distanze di viaggio e promuovono città senza auto. Soprattutto, gli spazi comuni e le strutture integrate rendono più sopportabile la vita compatta, proprio come i pub o le caffetterie all’angolo fungevano da salotti informali nelle metropoli di inizio XX secolo.
Per questo numero, Sabine Drey e io abbiamo esplorato progetti abitativi eccezionali ad Amsterdam, Barcellona, Brooklyn, Bruxelles, Francoforte e Vienna, che mostravano risposte innovative alle sfide urbane. Gli edifici moderni, anche quelli che soddisfano gli standard energetici odierni, devono ancora dimostrare la loro fattibilità a lungo termine rispetto alle loro controparti in cemento degli anni ’70. Sviluppi abitativi come Alt-Erlaa a Vienna o il Villaggio Olimpico di Monaco sono prosperati per mezzo secolo e rimangono popolari oggi come lo erano quando sono stati completati.
