DETAIL 5/2024 | NEW HOUSING IN OLD STOCK
Riutilizzo delle risorse spaziali
Viviamo in tempi paradossali. In tutta Europa il settore edile è praticamente fermo, soprattutto nell’edilizia residenziale. La rete edile Euroconstruct prevede una diminuzione del 20% nel completamento delle abitazioni tra il 2022 e il 2026, con la Germania che dovrà affrontare un calo fino al 40%. Nonostante tutto, la domanda di più spazio abitativo rimane irremovibile. Tuttavia, tentare di soddisfare questa domanda esclusivamente attraverso nuove costruzioni supererebbe di gran lunga il restante bilancio di CO2 dell’Europa. Inoltre, non si può ignorare il compito urgente di riqualificare in modo sostenibile gli edifici esistenti.
Questa pausa nel boom edilizio offre l’opportunità di ripensare il nostro approccio. In futuro, l’attenzione dovrebbe concentrarsi sullo sviluppo dell’edilizia abitativa all’interno degli edifici e delle strutture insediative esistenti, attraverso conversioni, aggiunte, estensioni e densificazione. Gli articoli di questo numero illustrano come raggiungere questo obiettivo, evidenziandone l’immenso potenziale non ancora sfruttato. Documentiamo la metamorfosi di un magazzino di vino a Basilea e di una torre bancaria ad Amsterdam in spazi abitativi. Mostriamo inoltre come una casa unifamiliare nell’Olanda Settentrionale e una casa di tre unità sul Lago di Ginevra sono state ampliate di un piano. A Basilea l’ex ospedale Felix Platter è stato trasformato in un edificio residenziale e commerciale finanziato in cooperazione. La conversione di un laboratorio fatiscente vicino a Gand in una casa di famiglia esemplifica una regione in cui il retrofitting è fiorente – e dà un assaggio del nostro nuovo libro “Adaptive Reuse in Flanders”. Il nostro saggio approfondisce il successo delle conversioni da uffici a residenze, rivelando le sfide che architetti e sviluppatori devono affrontare, poiché la sostenibilità finanziaria di tali progetti è lungi dall’essere garantita. La cultura della conversione è destinata a prendere slancio solo quando il settore edile in generale si riprenderà. Speriamo in un rapido risveglio.
